LOUER
comment louer ?
5 conseils pour bien LOUER son bien immobilier ?
La gestion d’un bien immobilier en direct nécessite une grande disponibilité, une forte implication et une solide maitrise de compétences juridiques et comptables.
1- Fixer le bon niveau de loyer
Surévaluer un loyer est un risque d’amputation de la rentabilité financière à l’inverse le sous-estimer est un manque à gagner. Faites appel à un professionnel pour l’étude de marché locative de votre bien.
2- TROUVER UN LOCATAIRE DANS LES MEILLEURS DÉLAIS
Plus le logement restera vacant plus vous perdrez de l’argent car votre bien génère des charges, sans parler du risque de dégradation, trouver ou retrouver un locataire est donc primordial.
3- Prévenir les impayés de loyers
Surévaluer un loyer est un risque d’amputation de la rentabilité financière à l’inverse le sous-estimer est un manque à gagner. Faites appel à un professionnel pour l’étude de marché locative de votre bien.
4- RÉDACTION DU BAIL ET ÉTAT DES LIEUX
Le contrat de location ou bail régit votre relation avec le locataire. Il est fondamental de bien en connaitre toutes les spécificités. L’état des lieux doit être réalisé en début de location au moment de la remise des clés. C’est une étape qu’il ne faut pas négliger car l’état des lieux permet de comparer l’état du logement en début et en fin de location et de déterminer lorsque des réparations s’imposent, celles qui incombent au propriétaire ou au locataire.
5- GÉRER VOTRE BIEN AU QUOTIDIEN
La vie du bail commence lors de l’entrée dans les lieux du locataire, entrainant une gestion quotidienne du locataire, le respect des obligations légales et comptables, les réparations, … Vous souhaitez préserver votre tranquillité, faites comme de nombreux propriétaires bailleur, confiez la gestion de votre bien à un professionnel aguerri.
Une option avantageuse puisque les frais de gestion locative sont déductibles de vos revenus fonciers.
Ma Mission
Fixer le bon niveau de loyer en vous proposant une étude du marché locative en tenant compte de votre bien, de son environnent et en fonction de la disponibilité sur la zone géographique.
Je trouve votre nouveau locataire en organisant la promotion de votre bien, les visites, la rédaction du bail, l’état des lieux.
Le service de gestion du réseau Expertimo met à votre disposition un service extranet avec un accès privé et sécurisé pour accéder à toutes vos informations.
Le service gestion s’occupe de :
- L’encaissement des loyers
- L’émission et quittances
- Répartition des charges
- Gestion des travaux
- Gestion des impayés
- Gestion des contentieux
- Reversement des loyers
- Déclaration des revenus fonciers en fonction des options choisies.
vous SOUHAITEZ ÊTRE BIEN accompagnÉ !
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