ACHETER
devenez propriÉtaire !
3 CONSEILS POUR BIEN ACHETER UN BIEN IMMOBILIER ?
1- ACHETER C’EST BIEN, DÉFINIR SON BUDGET C’EST MIEUX !
Afin de ne pas perdre de temps en faisant des visites inutiles, je vous conseille de déterminer votre budget d’achat dès le début.
Votre budget d’acquisition doit comprendre le prix d’achat du logement et le montant des frais de notaire (environ 8% dans l’ancien et 3 % dans le neuf), et le budget travaux si vous en prévoyiez.
Pour connaitre votre capacité d’emprunt maximum et votre mensualité de remboursement, je vous conseille de prendre contact avec votre banquier ou un courtier.
Si vous devez vendre votre bien pour acheter, pensez à le faire estimer par un professionnel.
Vous connaissez votre budget, définissez maintenant vos critères
2- DÉFINISSEZ VOS CRITÈRES DE RECHERCHE
Prenez le temps de faire le point sur vos besoins mais aussi sur vos envies en dressant la liste de vos critères :
- Quelle ville ? quel quartier ?
- Maison ou appartement ?
- Neuf ou ancien ?
- Nombre de chambres ?
- Quelle surface minimum ?
- Avec un extérieur ? (balcon, jardin …)
- Garage, cave, parking ?
- Êtes-vous prêt à faire des travaux ?
- Mitoyenne ou non ?
Mais aussi quels sont vos critères rédhibitoires, ceux sur lesquels vous ne ferez aucunes concessions.
Une fois vos critères définis, il sera plus facile de sélectionner, parmi les annonces, les biens et trouver votre cocon.
Pensez également à la gestion de la transition entre votre logement actuel et votre futur logement.
3- GÉrer la transition des logements
Vous êtes locataire : vérifiez la durée de votre préavis et les démarches pour donner votre congé.
Vous êtes propriétaire : plusieurs possibilités s’offrent à vous : vendre ou louer, vendre avant d’acheter, acheter avant de vendre, une vente longue, un prêt relai …
Si vous avez un doute sur cette étape, contactez moi pour une étude gratuite et sans engagement de votre projet et je saurai vous conseiller au mieux.
Vous êtes prêts pour les visites.
Je vous trouve le bien de vos rêves
Vous cherchez un lieu de vie à votre image, laissez moi vos critères ici. Définissons ensemble vos critères afin que je vous présente des biens vous correspondants. J’effectue les pré visites pour vous, un gain de temps précieux.
Je vous accompagne à chaque étape : négociation, notaire, courtier …
Un mandat de recherche formalisera ma mission en précisant vos critères, nos engagements respectifs et mes honoraires en cas de succès.
VOUS SOUHAITEZ ÊTRE BIEN accompagnÉ !
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